Katastr nemovitostí

Geometrické plány

Geometrický plán je technickým podkladem pro vyhotovení rozhodnutí a jiných listin ke změnám v katastru nemovitostí a podkladem pro provedení změny v souboru geodetických informací a souboru popisných informací katastru nemovitostí.

Nejčastější případy, pro které se vyhotovují geometrické plány jsou:

  • rozdělení pozemku
  • vyznačení budovy či vodního díla (např. před kolaudací)
  • doplnění parcely vedené zjednodušeným způsobem a další

Při objednávce geometrického plánu je nutno oznámit parcelní čísla dotčených pozemků, katastrální území, kde se pozemky nacházejí a k čemu bude geometrický plán sloužit. Geometrický plán musí být ověřen úředně oprávněným geodetem a příslušným katastrálním pracovištěm, poté je předán zákazníkovy, který jej může použít ke změně údajů v katastru nemovitostí, ke kolaudaci stavby apod.

Vytyčení hranice pozemku

Vytyčení hranice pozemku slouží k vyznačení hranice pozemku v terénu dle jeho geometrického a polohového určení v katastru nemovitostí. Provádí se nejčastěji v případě, že hranice není v terénu znatelná, dále např. před stavbou plotu, podzemního vedení apod. V případě, že lomové body hranice jsou v katastru vedeny s nižší přesností (s mezní polohovou odchylkou až cca 3m), je možno provést jejích zpřesnění na základě souhlasného prohlášení všech sousedů na přesnost s mezní polohovou odchylkou cca 30cm. Ke zpřesnění je potřeba vyhotovit geometrický plán (tento plán slouží pak pouze ke zpřesnění hranice pozemku, ne ke změně hranice pozemku či vzniku nových dílů parcel apod.).

Věcná břemena

Věcné břemeno je věcné právo, které omezuje vlastníka nemovitosti ve prospěch jiného tak, že vlastník je povinen něco trpět, něco konat nebo něčeho se zdržet. Typickým příkladem věcného břemene je např. právo chůze či jízdy přes cizí pozemek, právo čerpat vodu ze studny na cizím pozemku, právo vedení inženýrské sítě přes cizí pozemek apod. (existuje nepřeberné množství druhů a jejich kombinací). Nejčastějším způsobem vzniku věcného břemene je písemná smlouva, věcné břemeno může vzniknout také ze zákona či rozhodnutím soudu či jiného oprávněného orgánu, vydržením a na základě závěti. Věcné břemeno se může vztahovat na celý pozemek, či jen na jeho část. Pro věcné břemeno na části pozemku je nutno vyhotovit geometrický plán, který vyznačuje jeho rozsah.